Um papo com o vice-presidente de patrimônio Alexandre Wrobel

Alexandre Wrobel é o responsável por tirar do papel o tão sonhado projeto do Centro de Treinamento. Ele é o atual vice de patrimônio do Flamengo. Advogado, empresário e membro de uma família do ramo imobiliário, assumiu prometendo finalizar o Ninho do Urubu até o final da atual gestão.

Ele conversou com o blog sobre o andamento da obra do CT, a parte financeira e os projetos, confira:


- Na última prestação de contas para o mês de julho, temos o valor líquido de R$ 1,3 milhões. Esse valor já foi gasto? Se não, onde será?

O total arrecadado ainda não foi integralmente gasto mas já está comprometido em função de parcelamentos assumidos, que deverão ser pagos de acordo com o andamento das obras. Como prometido, todo o valor arrecadado está sendo aplicado unicamente na construção definitiva dos módulos 16 e 17, voltados ao futebol profissional.


- Essa primeira etapa, a fase dos profissionais, está orçada em R$ 8,5 milhões? Quanto em caixa o Flamengo já tem?

A construção dessa primeira fase está orçada em aproximadamente R$ 8.500.000,00. Importante lembrar que não estão contemplados nesse valor a urbanização do terreno e nem tampouco a compra de mobiliários e equipamentos. Temos em caixa, nesse momento, aproximadamente R$ 4.000.000,00.


- Saiu a informação que a Ambev doará o campo do time profissional e dos goleiros, além da arquibancada. Esse valor abate nos R$ 8,5 milhões ou o orçamento já contava com essa doação?

A Ambev está doando o campo nº 6, o campo de treinamento de goleiros e a estrutura do entorno. Esse valor pode ser abatido do orçamento total do CT mas não dessa primeira fase pois não se refere efetivamente à construção dos blocos 16 e 17.


- Qual o orçamento total das obras? Com o dinheiro do milionário contrato da televisão dá pra dizer que a obra não deverá sofer futuras paralisações por falta de verba, certo?

Na realidade estamos tratando da construção de dois CT's dentro de um único terreno. Um voltado para o futebol profissional e outro para a base. A construção de todo o complexo está orçada em aproximadamente R$ 26.000.000,00. Com relação ao contrato da televisão, com certeza um percentual será revertido para o CT, porém ainda não sei precisar qual será o valor. Espero que não tenhamos paralisações e/ou atrasos em função de dificuldades financeiras, até porque a construção do CT é uma prioridade dessa gestão.


- Já está nas mãos do Conselho Deliberativo e Fiscal a proposta da EBX pela concessão do Morro da Viúva. A expectativa é receber R$ 18 milhões de luvas. Já existe um valor determinado dessa negociação com Eike Batista que será usado pro CT?

Se a proposta for aprovada pelos Conselhos do Clube, à princípio, desse valor inicial, 80% vai para a construção do CT e 20% para a reforma das instalações da Gávea. Nesse caso daremos início imediato na construção dos alojamentos da base.


- Você como conhecedor e especialista do mercado, entende que é uma boa para o Flamengo essa parceria e os valores anunciados?

Diante das atuais circunstâncias, levando-se em consideração o estado de abandono do prédio, o valor a ser investido, bem como a situação financeira e fiscal do Clube, não tenho dúvida em afirmar que é uma ótima proposta. Passamos mais de 8 meses estudando a situação e conversando com inúmeras empresas do mercado imobiliário. Dentre as propostas apresentadas a da EBX certamente é a que melhor atende os interesses do Flamengo.


- E a mansão de São Conrado? Já existe algo engatilhado?

Estamos trabalhando há alguns meses na questão da casa de São Conrado. Acredito que em no máximo 2 meses teremos novidades.


- A conclusão das obras da fase dos profissionais está confirmada para quando?

Nossa idéia é que essa fase esteja efetivamente concluída em junho de 2012.


- Na última informação, estava sendo feito o serviço de terraplanagem para a construção dos blocos 16 e 17. Quais os próximos passos previstos?

Já terminamos os serviços de terraplenagem e fundação. Semana passada demos início à concretagem e lançamento dos pilares do bloco 17 e acredito que em mais uma semana daremos início às do bloco 16. Estamos dentro do cronograma.


- E a transmissão das obras, porque o atraso e qual a previsão agora?

Houve um atraso primeiramente em função da necessidade de corte de árvores que se localizavam na área de construção dos blocos 16 e 17, depois enfrentamos algumas dificuldades técnicas que felizmente já foram superadas. A transmissão já está disponível no site do Flamengo desde o dia 09/09 (sexta-feira da semana passada).


- O Flamengo já fez várias campanhas para construir o CT, e nunca foi pra frente, deixando o torcedor desconfiado. O que você pode falar para o leitor/torcedor do blog?


Antes de qualquer coisa eu também sou um torcedor apaixonado e sempre participei de todas essas campanhas, ou seja, entendo e dou inteira razão ao torcedor. Exatamente por isso estamos tentando dar a maior transparência possível no andamento das obras, disponibilizando a prestação de contas, a transmissão em tempo real, fotos etc...Criamos uma comissão de obras e tudo está sendo devidamente licitado, planilhado, discutido, ou seja, tudo está sendo feito com o maior critério possível no intuito de provar ao torcedor que cada centavo está sendo usado como prometido, visando exclusivamente a construção do nosso tão sonhado Ninho do Urubu.

CT: parece que agora vai sair do papel. E ainda, site, prestação de conta, câmeras...

Parece que agora vai. Na semana que vem haverá a cerimônia das instalações provisórias e o lançamento das obras do CT, que vai se chamar Presidente George Helal.

E segundo o Lance, entrará no ar durante a cerimônia de lançamento da pedra fundamental o hotsite para acompanhar o andamento das obras. E que ainda terá três câmeras para os torcedores verem a obra em tempo real e finalmente será apresentada a prestação de contas da arrecadação com a venda dos tijolinhos.

Vamos ver se teremos alguma novidade à respeito do Morro da Viúva e Eike Batista durante o lançamento, ou até a presença do próprio empresário indicando algum acordo. 

Seria interessante convidar o Zico, afinal foi ele que teve a idéia da estrutura provisória, e, depois de tudo, ainda comprou dez tijolinhos para ajudar nas obras. Apesar do clima ter ficado estremecido pelas justas críticas do Zico, e a Patrícia Amorim ter respondido que "o momento da crítica era inoportuno", seria um bom momento para se buscar uma reconciliação.

Mas com certeza deveremos ter muitos políticos, o prefeito, o governador e toda a trupe de dirigentes do Flamengo. Não vão perder essa chance...

Enquanto isso, o time treina na manhã dessa sexta-feira, aprontando para o jogo de estreia do brasileirão amanhã.

Os planos do Flamengo para levar seus projetos pelo Brasil

"Caravana Ronaldinho", é a principal manchete da página de esportes do jornal O Globo desse domingo. Trata-se de uma série de cidades onde o Flamengo passará, e o primeiro lugar do calendário será já na quarta-feira em Maceió, contra o Murici pela Copa do Brasil.

O Clube pretende em cada jogo fora do Rio de Janeiro divulgar seus produtos de marketing, para isso, a diretoria montou um esquema que acompanhará a delegação a cada viagem Brasil a fora.

Foi montado um Pacote Padrão pelo diretor de marketing do Flamengo, Harrison Baptista, que inclui, parcerias com rádios e televisões locais para anunciar produtos e projetos do Clube, e ainda, sorteios de camisas e treinos abertos - na terça-feira, o treino em Maceió será no Estádio Rei Pelé. Em contrapartida, essas emissoras farão propaganda da Campanha dos Tijolinhos e da Loja Virtual.

Essa parceria com os meios de comunicação funcionou no primeiro amistoso do ano, contra o Londrina. O Esporte Interativo transmitiu o jogo e passou a partida inteira divulgando a Campanha dos Tijolinhos e o SMS com notícias do Flamengo.

Este último que anda meio esquecido, ninguém mais comentou ou divulgou novos números. Eu ainda recebo as notícias pelo celular, mas sempre são notícias que a torcida mais ligada já sabe. Acho que poderia ser mais exclusivo, com informações inéditas e exclusivas, que servisse de fonte para a imprensa, como acontece com o twitter.

Segundo a matéria, o sócio-torcedor, onde o torcedor poderá acumular pontos para conseguir descontos na Loja do Flamengo e também nos ingressos, ainda está em fase final de ajustes.

Como sempre, tudo é demorado e burocrático. A reformulação do Cidadão Rubro Negro já dura mais de um ano, e agora com a chegada de Ronaldinho, a Traffic será a empresa que cuidará desse projeto, ficando com uma parte do lucro. Segundo algumas informações, nesse ponto existe o impasse, pois o Flamengo não aceita ficar com a menor parte dos ganhos.

A estrutura incompleta do CT e a missão de captar recursos

O time profissional do Flamengo ainda não pode permanecer no CT quando os treinamentos são realizados em dois períodos, isto por que a estrutura, que já deveria está pronta, ainda não está completa para os jogadores poderem almoçar e descansar entre os períodos de atividades.

Água, luz e esgoto estão perfeitos, ontem chegaram os novos aparelhos de ar condicionado. Faltam ainda as camas e as redes de internet e telefonia. O que já existe de maneira provisória é a sala de musculação, departamento médico, auditório, refeitório, vestiários, sala de administração, sala da presidência e do técnico.

Segundo informou o jornal Meia-Hora, a parte médica da base também já está montada, mas ainda faltam alguns pequenos materiais. E que a presença do Rubro Negro e presidente da SKY, Luiz Eduardo Batista, pode ser um começo de parceria entre o Centro de Treinamento e a empresa. Lembrando que a SKY já patrocina o time de basquete e está ajudando na reforma do ginásio da Gávea.

A obra está orçada em R$ 25 milhões, alguns acham um valor exagerado, que daria para fazer uma estrutura mais simples, rápida e mais barata, eu não concordo. Se for pra estruturar que se faça o melhor, o mais moderno e o de primeiro mundo. O São Paulo, por exemplo, tem dois CTs, já tinha o da Barra Funda para os profissionais e usou a metade da venda do zagueiro Breno, vendido por R$ 30 milhões, para construir o CT de Cotia, exclusivo para as divisões de base. O do Flamengo seria tanto para a base quanto para os profissionais, R$ 25 milhões estão no valor semelhante do que o São Paulo gastou pelas seus dois CTs.

Segundo o Superesportes, cerca de 11.500 tijolos já foram comercializados. Mais 8.500 peças aguardam novos compradores. (E o Clube ainda nada de prestar contas do projeto, era promessa da presidente!.)

Já era fato que a campanha dos tijolinhos seria mais simbólico que outra coisa. O vice-presidente de patrimônio do clube, Alexandre Wrobel, disse que a além dessa ajuda da torcida, tem ainda a parceria da Ambev e existem outras duas possibilidades que estão sendo formatadas e que darão uma boa injeção financeira nas obras em Vargem Grande, uma delas deve ser o hotel no Morro da Viúva.

Vamos ver o que vem por aí, será um desafio e tanto.