Um papo com o vice-presidente de patrimônio Alexandre Wrobel

Alexandre Wrobel é o responsável por tirar do papel o tão sonhado projeto do Centro de Treinamento. Ele é o atual vice de patrimônio do Flamengo. Advogado, empresário e membro de uma família do ramo imobiliário, assumiu prometendo finalizar o Ninho do Urubu até o final da atual gestão.

Ele conversou com o blog sobre o andamento da obra do CT, a parte financeira e os projetos, confira:


- Na última prestação de contas para o mês de julho, temos o valor líquido de R$ 1,3 milhões. Esse valor já foi gasto? Se não, onde será?

O total arrecadado ainda não foi integralmente gasto mas já está comprometido em função de parcelamentos assumidos, que deverão ser pagos de acordo com o andamento das obras. Como prometido, todo o valor arrecadado está sendo aplicado unicamente na construção definitiva dos módulos 16 e 17, voltados ao futebol profissional.


- Essa primeira etapa, a fase dos profissionais, está orçada em R$ 8,5 milhões? Quanto em caixa o Flamengo já tem?

A construção dessa primeira fase está orçada em aproximadamente R$ 8.500.000,00. Importante lembrar que não estão contemplados nesse valor a urbanização do terreno e nem tampouco a compra de mobiliários e equipamentos. Temos em caixa, nesse momento, aproximadamente R$ 4.000.000,00.


- Saiu a informação que a Ambev doará o campo do time profissional e dos goleiros, além da arquibancada. Esse valor abate nos R$ 8,5 milhões ou o orçamento já contava com essa doação?

A Ambev está doando o campo nº 6, o campo de treinamento de goleiros e a estrutura do entorno. Esse valor pode ser abatido do orçamento total do CT mas não dessa primeira fase pois não se refere efetivamente à construção dos blocos 16 e 17.


- Qual o orçamento total das obras? Com o dinheiro do milionário contrato da televisão dá pra dizer que a obra não deverá sofer futuras paralisações por falta de verba, certo?

Na realidade estamos tratando da construção de dois CT's dentro de um único terreno. Um voltado para o futebol profissional e outro para a base. A construção de todo o complexo está orçada em aproximadamente R$ 26.000.000,00. Com relação ao contrato da televisão, com certeza um percentual será revertido para o CT, porém ainda não sei precisar qual será o valor. Espero que não tenhamos paralisações e/ou atrasos em função de dificuldades financeiras, até porque a construção do CT é uma prioridade dessa gestão.


- Já está nas mãos do Conselho Deliberativo e Fiscal a proposta da EBX pela concessão do Morro da Viúva. A expectativa é receber R$ 18 milhões de luvas. Já existe um valor determinado dessa negociação com Eike Batista que será usado pro CT?

Se a proposta for aprovada pelos Conselhos do Clube, à princípio, desse valor inicial, 80% vai para a construção do CT e 20% para a reforma das instalações da Gávea. Nesse caso daremos início imediato na construção dos alojamentos da base.


- Você como conhecedor e especialista do mercado, entende que é uma boa para o Flamengo essa parceria e os valores anunciados?

Diante das atuais circunstâncias, levando-se em consideração o estado de abandono do prédio, o valor a ser investido, bem como a situação financeira e fiscal do Clube, não tenho dúvida em afirmar que é uma ótima proposta. Passamos mais de 8 meses estudando a situação e conversando com inúmeras empresas do mercado imobiliário. Dentre as propostas apresentadas a da EBX certamente é a que melhor atende os interesses do Flamengo.


- E a mansão de São Conrado? Já existe algo engatilhado?

Estamos trabalhando há alguns meses na questão da casa de São Conrado. Acredito que em no máximo 2 meses teremos novidades.


- A conclusão das obras da fase dos profissionais está confirmada para quando?

Nossa idéia é que essa fase esteja efetivamente concluída em junho de 2012.


- Na última informação, estava sendo feito o serviço de terraplanagem para a construção dos blocos 16 e 17. Quais os próximos passos previstos?

Já terminamos os serviços de terraplenagem e fundação. Semana passada demos início à concretagem e lançamento dos pilares do bloco 17 e acredito que em mais uma semana daremos início às do bloco 16. Estamos dentro do cronograma.


- E a transmissão das obras, porque o atraso e qual a previsão agora?

Houve um atraso primeiramente em função da necessidade de corte de árvores que se localizavam na área de construção dos blocos 16 e 17, depois enfrentamos algumas dificuldades técnicas que felizmente já foram superadas. A transmissão já está disponível no site do Flamengo desde o dia 09/09 (sexta-feira da semana passada).


- O Flamengo já fez várias campanhas para construir o CT, e nunca foi pra frente, deixando o torcedor desconfiado. O que você pode falar para o leitor/torcedor do blog?


Antes de qualquer coisa eu também sou um torcedor apaixonado e sempre participei de todas essas campanhas, ou seja, entendo e dou inteira razão ao torcedor. Exatamente por isso estamos tentando dar a maior transparência possível no andamento das obras, disponibilizando a prestação de contas, a transmissão em tempo real, fotos etc...Criamos uma comissão de obras e tudo está sendo devidamente licitado, planilhado, discutido, ou seja, tudo está sendo feito com o maior critério possível no intuito de provar ao torcedor que cada centavo está sendo usado como prometido, visando exclusivamente a construção do nosso tão sonhado Ninho do Urubu.